извещение

№ лота

1

Объект

Нежилое здание (столовая), объект незавершенного строительства

Адрес

Томская область,  Молчановский район, с.Нарга, ул. Карла Маркса, д. 43А

Кадастровый номер

70:10:0103001:1060

Площадь (кв.м.)

615,3

Обременения имущества

-

Основание проведения

продажи без объявления цены

Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», в соответствии с решением Совета Наргинского сельского поселения  от 08.02.2022 № 2 «Об утверждении Прогнозного плана (Программы)  приватизации муниципального имущества муниципального образования Наргинское сельское поселение на 2022год».

Сведения о торгах по продаже данного имущества, объявленных в течение текущего и предшествующего годов

Торги признаны несостоявшимися:  аукционы  от 03.11.2021г. (нач. цена - 473 000 руб.) и от 03.12.2021г.(нач. цена 236 500 руб.) - по причине отсутствия заявителей.

1

Продавец муниципального имущества: Администрация Наргинского сельского поселения Место нахождения – 636346, Томская область, Молчановский район, ул. Карла Маркса, 41, почтовый адрес – 636346, Томская область, Молчановский район, ул. Карла Маркса, 41.

Официальный сайт Продавца: http://www.narga.tomsk.ru/,

Контактные  телефоны – (835256) 32-495, факс (83256)32-495.

Ответственное лицо – Пономарев Михаил Тихонович.

E-mail:  nargaposelenie@yandex.ru

2

Способ приватизации: продажа имущества без объявления цены с открытой формой подачи предложений о цене имущества, проводимый в электронной форме.

Продажа имущества без объявления цены проводится по правилам и в соответствии с Федеральным Законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»,  Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»

3

Адрес электронной площадки, на которой будет проводиться продажа без объявления цены в электронной форме: www.roseltorg.ru (АО «Единая электронная торговая площадка»)

4

Дата, время и порядок регистрации претендентов на участие в продаже без объявления цены на Электронной площадке:

Для получения возможности участия в торгах на площадке www.roseltorg.ru, пользователь должен пройти процедуру аккредитации на электронной площадке.

Инструкция  по аккредитации размещена в разделе «Документы» см. «Инструкция по регистрации организации».    

Инструкция  по участию в продаже без объявления цены размещена в разделе «Документы» см. «Инструкция участника».    

Электронная площадка  функционирует круглосуточно.

5

Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок:

Дата начала подачи заявок:  24 февраля 2022г  с 6.00 час.  

Дата  окончания приема заявок: 22 марта 2022г  по 16.00 часов

Для участия в продаже в электронной форме претенденты должны зарегистрироваться на  Электронной площадке - www.roseltorg.ru.

Порядок подачи заявки:

Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса торговой площадки  www.roseltorg.ru  из личного кабинета претендента. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов. Предложение о цене имущества подается в форме отдельного электронного документа, которому оператор электронной площадки обеспечивает дополнительную степень защиты от несанкционированного просмотра. Сведения и документы, прилагаемые участником к заявке на участие, вносятся посредством интерфейса торговой площадки. Кроме того, заполненную и подписанную форму заявки и предложения о цене (должны быть отсканированы)  (представлены в разделе 16,17).

Подача заявки на участие осуществляется в соответствии с инструкцией участника, размещенной в открытой части ТС. Для перехода к инструкции необходимо выбрать пункт меню  «Документы» подпункт Инструкции.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Претендент вправе подать только одно предложение по цене имущества, которое не может быть изменено.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, обязательна  ссылка в заявке на участие по доверенности.

При приеме заявок от претендентов организатор обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок с указанием даты и времени поступления на электронную площадку. Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя лицом, заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене имущества.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Порядок отзыва заявки: Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку.

Форма заявки и предложения о цене имущества прилагаются (п.16, 17)

6

Перечень представляемых участниками продажи без объявления цены документов и требования к их оформлению:

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, кроме того в форме отдельного электронного документа направляется  предложение о цене имущества:

физические лица предоставляют

- заполненную форму заявки и предложения о цене (представлены в разделе 16,17),

- копии всех листов документа, удостоверяющего личность,

- согласие на обработку персональных данных;

юридические лица предоставляют:

- заполненную форму заявки и предложения о цене (представлены в разделе 16,17),

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

Прилагаемые к заявке документы и предложение о цене имущества подаются в электронном виде (должны быть отсканированы) в читаемых стандартными средствами операционной системы Windows форматах графических изображений (.JPG, .TIFF, .PDF, .PNG и т.п.)

7

Ограничения участия в отдельных категорий лиц в приватизации: Заявителем - участниками электронной продажи без объявления цены могут быть, любые физические и юридические лица,

за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий,

- государственных и муниципальных учреждений,

- а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов; юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

8

Порядок ознакомления покупателей с иной информации:

    По вопросам организации осмотра, оформления заявки для участия в продаже без объявления цены, получения дополнительной информации  обращаться в срок, установленный для приема заявок, в рабочие дни с 09.00 до 16.00 (обед с 13.00 до 14.00) время – московское, по адресу: Томская область, Молчановский район, ул. Карла Маркса, 41, в рабочие дни с 9 час. до 13:00 час. и с 14:00 час. до 17 час., телефон для справок: 838256 32 495. Проведение осмотра осуществляется не реже, чем через каждые 5 рабочих дней с даты размещения извещения о проведении продажи без объявления цены на официальном сайте, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок.

9

Получение разъяснений размещенной информации: Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес организатора продажи без объявления цены запрос о разъяснении размещенной информации,  но не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок. В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса организатор размещает в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

10

Дата и время подведение итогов продажи без объявления цены в электронной форме:  21 марта 2022 года в 13.00 час.

Правила  проведения продажи без объявления цены в электронной форме:

В день подведения итогов продажи имущества без объявления цены оператор электронной площадки обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами документам, а также к журналу приема заявок. В закрытой части электронной площадки размещаются имена (наименования) участников и поданные ими предложения о цене имущества.

По результатам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложения о цене имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи без объявления цены.

Продажа без объявления цены признается несостоявшейся, если в срок для приема заявок, указанный в информационном сообщении о продаже имущества без объявления цены, ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене имущества не было принято к рассмотрению.

11

Критерий определения  покупателя имущества при продаже без объявления цены:

Покупателем имущества признается:

а) в случае регистрации одной заявки и предложения о цене имущества - участник, представивший это предложение;

б) в случае регистрации нескольких заявок и предложений о цене имущества - участник, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

в) в случае если несколько участников предложили одинаковую наибольшую цену за продаваемое имущество - участник, заявка которого была подана на электронную площадку ранее других.

12

Место и срок подведения итогов продажи без объявления цены:

По окончании продажи без объявления цены, по месту его проведения.

Процедура продажи без объявления цены считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах продажи без объявления цены. Протокол об итогах продажи имущества без объявления цены подписывается продавцом в день подведения итогов продажи имущества без объявления цены. Протокол об итогах продажи без объявления цены удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи без объявления цены победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация: а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота); б) цена сделки;   в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

13

Срок и условия заключения договора купли-продажи:

Договор купли-продажи имущества с победителем заключается в форме электронного документа на  Электронной площадке - www.roseltorg.ru.

Победитель продажи без объявления цены обязан в течение  5 (пяти) рабочих дней  со дня подведения итогов продажи без объявления цены подписать договор купли-продажи и произвести оплату в течение 10 дней со дня заключения договора купли-продажи. Оплата производится на счет  ИНН 7010005610, КПП 701001001  УФК по томской области (Администрация Наргинского сельского поселения л\с.04653003020) Расчетный счет    03100643000000016500 Отделение Томск Банка России// УФК по Томской области   БИК  016902004, к\сч.  40102810245370000058, ОКТМО  69640427, КБК 901 1140205310 0000 410 (Доходы от реализации имущества, находящегося в собственности сельских поселений (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а так же имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных), в части реализации основных средств по указанному имуществу).

В случае просрочки платежа после даты, являющейся  последним сроком оплаты продажной цены Объекта приватизации, Покупатель выплачивает продавцу пеню в размере 0,1% от невыплаченного остатка за каждый день просрочки платежа. В случае просрочки оплаты покупки Объекта приватизации более 1 месяца договор купли–продажи считается расторгнутым, с Покупателя взыскивается неустойка в размере 50% от выкупной цены Объекта приватизации. При этом имущество считается нереализованным, остается в собственности муниципального образования «Наргинское сельское поселение».

При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества продажа имущества без объявления цены признается несостоявшейся, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, с победителя взыскивается неустойка в размере 50% от выкупной цены Объекта приватизации

Согласно п.4 ст. 445 ГК РФ, если победитель уклоняется от заключения договора купли-продажи, продавец вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли-продажи с возмещением продавцу причиненных убытков.

Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества.

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества.

14

Порядок ознакомления покупателей с условием договора купли-продажи:

Проекты договоров купли-продажи по каждому лоту размещены на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru., на официальном сайте продавца муниципального имущества муниципального образования «Наргинское сельское поселение» http://www.narga.tomsk.ru,  на Электронной площадке - www.roseltorg.ru вместе с информационным сообщением о продаже без объявления цены.

15

Дополнительные сведения:

1. Документооборот между Претендентами, Участниками торгов, Продавцом и Организатором торгов осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Претендента, за исключением договора купли-продажи имущества, который заключается в простой письменной форме.

2. Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.

16

Форма заявки на участие в продаже способом продажи без объявления цены:

Администрация

муниципального образования «Наргинское сельское поселение»

Заявка на участие в продаже без объявления цены

в электронной форме имущества, находящегося в собственности

муниципального образования «Наргинское сельское поселение»

«___ » ________ 2022г

Претендент ____________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица/полное наименование юридического лица)

Для физических лиц (индивидуальных предпринимателей):

Документ,  удостоверяющий  личность:  паспорт  серия ______ № ____________________,

выдан «____» ____________  ____ года (кем) _____________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________

Дата рождения «____»________________ года.

Адрес ________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________

Телефон_______________, адрес электронной почты _____________________________

ОГРНИП ___________________________, ИНН _________________

                                            (для индивидуальных предпринимателей)

Доверенное лицо Претендента ___________________________________________________________________________

                                                                                                                       (Ф.И.О.)

действует на основании __________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________

удостоверение личности доверенного лица _________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 (наименование документа, серия, дата и место выдачи)

Для юридических лиц:

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ______________________________________________________________________________________________________

 (наименование, номер, дата регистрации, орган, осуществивший регистрацию)

ОГРН ______________________, ИНН ___________________,   КПП _____________________

Должность/ ФИО руководителя __________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________

Юридический адрес ____________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________

Почтовый адрес_________________________________________________________________________________________

Телефон________________________ Факс ___________________________

в лице Представителя претендента __________________________________________________

Действует на основании Устава/доверенности _______________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность доверенного лица ______________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата, кем выдан)

Принимая решение о приобретении имущества: ___________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________

(наименование и местонахождение имущества)

обязуюсь:

1.     Cоблюдать условия продажи, содержащиеся в информационном сообщении и в опубликованных изменениях, размещаемых на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте продавца муниципального имущества муниципального образования «Наргинское сельское поселение» http://www.narga.tomsk.ru/, на Электронной площадке - www.roseltorg.ru, а также порядок проведения продажи муниципального имущества в электронной форме, установленный действующим законодательством о приватизации.

2.     В случае признания победителем продажи без объявления цены заключить с Продавцом договор купли-продажи в сроки, указанные в информационном сообщении о проведении настоящей процедуры, и оплатить Продавцу стоимость имущества, установленную по результатам продажи, в сроки и в порядке, определяемые в информационном сообщении и договором купли-продажи, произвести за свой счет государственную регистрацию перехода права собственности на имущество. При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества продажа имущества без объявления цены признается несостоявшейся, победитель утрачивает право на заключение указанного договора. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества.

В случае уклонения или отказа от оплаты Объекта приватизации взыскивается неустойка в размере 50% от выкупной цены Объекта приватизации.

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества

Настоящей заявкой подтверждаем(-ю), что:

- против нас (меня) не проводится процедура ликвидации;

- в отношении нас (меня) отсутствует решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства;

- наша (моя) деятельность не приостановлена;

- располагаем данными о Продавце, предмете продажи, начальной цене продажи имущества, дате и времени проведения продажи, порядке его проведения, порядке определения победителя, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах продажи, договора купли-продажи.

- на дату подписания настоящей заявки ознакомлен(-ы) с Регламентом электронной площадки;

- на дату подписания настоящей заявки ознакомлен(-ы) с характеристиками имущества, указанными в информационном сообщении о проведении настоящей процедуры, что нам (мне) была представлена возможность ознакомиться с содержанием документов  по объекту приватизации, проектом договора купли-продажи муниципального имущества, техническим состоянием имущества в результате осмотра, в порядке, установленном информационным сообщением о проведении настоящей процедуры, претензий к Продавцу не имеем(-ю).

Настоящей заявкой также подтверждаем(-ю), что мы (я), ознакомлены(-ен) с положениями Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», согласны(-ен) на обработку своих персональных данных и персональных данных доверителя (в случае передоверия), на распространение (в том числе передачу) с использованием средств автоматизации и/или без использования таких средств моих персональных данных, в том числе паспортные данные (копию паспорта), а также на систематизацию, накопление, хранение, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение с использованием средств автоматизации и/или без использования таких средств полученных персональных данных. Обработка персональных данных осуществляется с целью обеспечения реализации муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством.

«___»________________2022 года

(дата заполнения заявки)

        Подпись Претендента (его полномочного представителя)

                  __________________     _________________________________

                        (подпись)                                         расшифровка подписи (Ф.И.О.)

                                                 М.П.   

Приложения:

 1. предложение о цене имущества в форме отдельного электронного документа

 2.      Для юридических лиц:

• заверенные копии учредительных документов;
• документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
• документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
• доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности (в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности). В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
• Иные документы, представляемые по желанию Претендента в составе заявки:___________.

Для физических лиц:

• копии всех листов документа удостоверяющего личность.
• доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности (в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности).
• согласие на обработку персональных данных
• Иные документы, представляемые по желанию Претендента в составе заявки :__________.

Документы и предложение о цене имущества подаются в электронном виде (должны быть отсканированы) в читаемых стандартными средствами операционной системы Windows форматах графических изображений (.JPG, .TIFF, .PDF, .PNG и т.п.)

*) Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

• государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
• юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 настоящего Федерального закона;
• юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

17

Форма предложения о цене имущества при продаже без объявления цены

Администрация

                                                      муниципального образования «Наргинского сельского поселения»

                                                                              на участие в продаже без объявления цены

«___» _____________2022г

                                                                                                                                                                             (дата продажи)

Предложение претендента о цене приобретения муниципального  имущества  -

_______________________________________________________________________________________________________

(наименование и адрес объекта)

_______________________________________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, дата и место выдачи)

_____________________________________________________________________________________________________

 Продажную цену муниципального  имущества  - __________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________

(наименование и адрес объекта)

______________________________________________________________________________________________________

предлагаю в размере   ________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________  рублей

                                                                                 (сумма цифрами и прописью)

___________________                 _________________________

                               (подпись)                                                    (Ф.И.О.)

     М.П.

Дата заполнения: «_______»____________________2022г.