извещение о продаже

Извещение

о проведении аукциона в электронной форме

по продаже муниципального имущества

Исполнительно-распорядительный орган Муниципального образования Наргинское сельское поселение - Администрация Наргинского сельского поселения информирует о проведении открытого аукциона в электронной форме (далее – аукцион) по продаже объекта муниципальной собственности муниципального образования Наргинского сельского поселения:

        1. Общие положения

        Дата и время начала подачи заявок:  25.02.2022 г.  15:00 ч. по МСК времени.

        Дата и время окончания подачи заявок:  23.03.2022 г.  16:00 ч. по МСК времени.

        Время и место подачи заявок и документов: Заявки и документы на участие в аукционе направляются оператору электронной площадки круглосуточно по адресу: www.roseltorg.ru.

       Дата и время рассмотрения заявок и документов (определения участников аукциона): 24.03.2022 г. в 11:00 ч.  по МСК времени.

       Дата, время и место проведения аукциона: 25.03.2022 г. в 06:00 ч. по МСК времени на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» по адресу: www.roseltorg.ru.

Место и срок подведения итогов аукциона (продажи имущества): 25.03.2022г. по адресу:  Томская область, Молчановский район, ул. Карла Маркса, 41, администрация муниципального образования Наргинское сельское поселение.

Основание продажи имущества: Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», в соответствии с решением Совета Наргинского сельского поселения  от 08.02.2022 № 02 «Об утверждении Прогнозного плана (Программы)  приватизации муниципального имущества муниципального образования Наргинское сельское поселение на 2022 год».

Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации имущества, реквизиты указанного решения: Администрация Наргинского сельского поселения, постановление Администрации Наргинского сельского поселения от 15.02.2022 №7«Об утверждении Прогнозного плана (Программы) приватизации муниципального имущества муниципального образования Наргинское сельское поселение на 2022 год».

Собственник имущества: Администрация Наргинского сельского поселения.

Продавец имущества – Администрация Наргинского сельского поселения.

Юридический адрес: 636346, Томская область, Молчановский район, ул. Карла Маркса, 41.

Фактический адрес: 636346, Томская область, Молчановский район, ул. Карла Маркса, 41.

Адрес электронной почты: nargaposelenie@yandex.ru

Контактные телефоны: 8 (38256) 32-495         

Оператор электронной площадки - АО «Единая электронная торговая площадка».

Адрес электронной площадки в сети «Интернет», на которой проводится аукцион, - www.roseltorg.ru

Способ приватизации имущества: продажа в электронной форме на аукционе, открытом по составу участников.

        Форма подачи предложений о цене имущества: аукцион с открытой формой подачи предложений о цене муниципального имущества

                Характеристика муниципального имущества и условия его продажи

        Продаже подлежит имущество, являющийся  муниципальной собственностью муниципального образования Наргинского сельского поселения:

Недвижимое имущество – квартира, общей площадью 70,0 кв.м., расположенный по адресу: Томская область,  Молчановский район, с. Сарафановка, ул. Совхозная, д. 57 кв. 1, кадастровый номер: 70:10:0100024:723

        Обременение приватизируемого имущества: не зарегистрировано

          3. Документооборот при проведении аукциона. Порядок регистрации на электронной площадке. Разъяснение размещенной информации.

Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме.

Электронные документы, направляемые оператором электронной площадки либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени оператора электронной площадки.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, продавца либо оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре аукциона претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» по адресу: www.roseltorg.ru в соответствии с регламентом указанной электронной площадки.

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в настоящем информационном сообщении, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в "личный кабинет" продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

4. Условия участия в аукционе. Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации имущества

Для участия в продаже имущества на аукционе претенденты:

1. перечисляют задаток в размере и порядке, указанном в настоящем информационном сообщении, в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества;
2. подают заявку по форме, предусмотренной настоящим информационным сообщением, с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в настоящем информационном сообщении.

Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц устанавливаются в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в ст. 5 Федерального закона от 29.04.2008 г. № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в ст. 3 Федерального закона от 07.08.2001 г. № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.

Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны при приватизации муниципального имущества.

        5. Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов:

Оплата приобретаемого имущества производится единовременным платежом в валюте Российской Федерации в размере 100 % не позднее 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

Оплата стоимости муниципального имущества производится путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

       для юридических лиц:

-  оплата стоимости муниципального имущества – Нежилое здание (столовая)  перечисления на счет  ИНН 7010005610, КПП 701001001  УФК по томской области (Администрация Наргинского сельского поселения л\с.04653003020) Расчетный счет    03100643000000016500 Отделение Томск Банка России// УФК по Томской области   БИК  016902004, к\сч.  40102810245370000058, ОКТМО  69640427, КБК 901 1140205310 0000 410 (Доходы от реализации имущества, находящегося в собственности сельских поселений (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а так же имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных), в части реализации основных средств по указанному имуществу).

        для физических лиц:

-  оплата стоимости муниципального имущества – Нежилое здание (столовая)  перечисления на счет  ИНН 7010005610, КПП 701001001  УФК по томской области (Администрация Наргинского сельского поселения л\с.04653003020) Расчетный счет    03100643000000016500 Отделение Томск Банка России// УФК по Томской области   БИК  016902004, к\сч.  40102810245370000058, ОКТМО  69640427, КБК 901 1140205310 0000 410 (Доходы от реализации имущества, находящегося в собственности сельских поселений (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а так же имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных), в части реализации основных средств по указанному имуществу).

Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

        6. Размер задатка, срок и порядок его внесения, назначение платежа, необходимые реквизиты счетов, порядок возвращения задатка:

Для внесения задатка на участие в электронных торгах оператор электронной площадки при аккредитации участника торгов открывает ему специальный счет для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах. Одновременно с уведомлением об аккредитации на электронной площадке оператор электронной площадки направляет вновь аккредитованному участнику торгов реквизиты этого счета.

До момента подачи заявки на участие в электронных торгах участник торгов должен произвести перечисление средств в размере задатка на участие в  торгах со своего расчетного счета на свой открытый у оператора электронной площадки счет для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах. Для перевода денежных средств на свой лицевой счет необходимо осуществить банковский платеж на реквизиты, полученные при аккредитации в системном сообщении от электронной площадки (Получатель Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка). Назначение платежа – Задаток за участие в аукционе по продаже муниципального имущества - квартира, НДС не облагается».

Оператор электронной площадки производит блокирование денежных средств в размере задатка на лицевом счете претендента в момент подачи заявки на участие в электронных торгах.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы.

В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются  неисполненными и претендент к участию в электронных торгах не допускается.

Прекращение блокирования денежных средств на лицевом счете претендентов (участников) осуществляет оператор электронной площадки в порядке, установленном Регламентом электронной торговой площадки АО «Единая электронная торговая площадка», в том числе:

претендентам, отозвавшим заявки до окончания срока подачи заявок - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня формирования уведомления об отзыве заявки в личном кабинете претендента;

претендентам, отозвавшим заявки позднее дня окончания приема заявок, либо в случае признания продажи имущества несостоявшейся - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи имущества;

претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи имущества;

участникам, не признанным победителями - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества.

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

         7. Порядок подачи заявок. Порядок и срок отзыва заявок и внесения в них изменений

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, предусмотренных настоящим информационным сообщением.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва претендентом заявки в порядке, установленном настоящим информационным сообщением, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

Изменение заявки допускается только путем подачи претендентом новой заявки в установленные в настоящем информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

        8. Исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

К данным документам также прилагается их опись.

Претенденты (лично или через своего представителя) одновременно с заявкой на участие в аукционе представляют электронные образы вышеуказанных в настоящем пункте документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенные электронной подписью претендента или лица, имеющего право действовать от имени претендента.

При прикреплении файлов на электронной площадке осуществляется проверка на допустимые форматы, вирусы и допустимый размер файла. Принимаются файлы размером до 20 Мбайт (включительно) в следующих форматах: .doc, .docx, .pdf, .txt, .rtf, .zip, .rar, .7z, .jpg, .gif, .png.

       9. Определение участников аукциона

В день определения участников аукциона, указанный в настоящем информационном сообщении, оператор электронной площадки через «личный кабинет» продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

По результатам рассмотрения заявок и документов продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в настоящем информационном сообщении.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим. 

Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

10. Порядок проведения аукциона и определения его победителей

Процедура аукциона проводится на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» по адресу: www.roseltorg.ru в день и время, указанные в настоящем информационном сообщении, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

11. Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

12. Срок и условия заключения договора купли-продажи имущества. Переход права собственности на муниципальное имущество

Договор купли-продажи имущества с победителем аукциона заключается в письменной форме по месту нахождения продавца в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества.

13. Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи имущества

Ознакомление с информацией об объекте продажи, условиями участия в аукционе, условиями договора купли-продажи имущества и иной информацией, касающейся проведения аукциона, осуществляется по рабочим дням, по адресу: Томская область, Молчановский район, ул. Карла Маркса, 41, в рабочие дни с 9 час. до 13:00 час. и с 14:00 час. до 17 час., телефон для справок: 838256 32 495

Осмотр объекта продажи осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно.

14. Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества

Формы заявки на участие в аукционе, договора о задатке, договора купли-продажи муниципального имущества размещены на официальном сайте www.torgi.gov.ru в сети «Интернет».